공사가 끝나고 잔금 주기 전에 하자를 직접 확인하는 법, 똑딱 사용 가이드 8장

이럴 때 씁니다. 공사가 끝났다는 연락을 받고, 잔금을 주기 전에 하자가 없는지 직접 보고 싶을 때.

검수표는 똑딱 점검원이 현장에서 쓰는 표를 그대로 공개한 화면입니다. 로그인하지 않아도 열립니다. 휴대폰으로 열고 매장을 돌면서 체크하면 됩니다.

동행 하자 점검 화면 찾아가기

PC에서는 맨 위 '견적 · 상담'을 누르고 ① 동행 하자 점검을 고릅니다. 휴대폰에서는 오른쪽 위 메뉴 버튼(가로줄 세 개)을 누르면 같은 항목이 보입니다.

그림 1. 견적 · 상담 메뉴에서 동행 하자 점검을 누릅니다

첫 화면에는 '동행 점검 신청하기'와 '검수표 먼저 보기' 버튼이 있습니다. 혼자 먼저 확인하려면 ① 검수표 먼저 보기를 누르세요. 주소창에 ddokddak.im/inspection/checklist 를 바로 쳐도 됩니다.

그림 2. 휴대폰 첫 화면에서 검수표 먼저 보기를 누릅니다

준공 단계 고르기

검수표는 그림 3 순서로 씁니다. 항목은 모두 120개이고 세 단계로 나뉩니다.

그림 3. 검수표로 하자를 확인하는 순서

공사가 끝났다면 ① 준공을 누릅니다. 준공(공사를 다 마친 단계) 항목만 남고 바닥부터 시작합니다. 주방이 없는 사무실이면 ② '주방·매장 전용 항목 포함' 칸의 체크를 푸세요. 준공 항목이 43개로 줄어듭니다.

그림 4. 준공 탭을 누르고 주방·매장 항목을 넣을지 정합니다

준공 항목은 바닥, 벽·천장 마감, 전기·조명, 급배수, 소방 등 아홉 묶음입니다. 마지막 묶음은 '준공 서류 · 하자 처리'입니다. 여기에 잔금 유보 항목이 있습니다. 하자 보수가 끝난 걸 확인할 때까지 잔금(10~20%)을 주지 않는다는 기준입니다.

항목마다 양호·하자·해당없음 누르기

항목 이름 아래에 판정 기준이 적혀 있습니다. 타일 들뜸(타음)의 기준은 "두드렸을 때 속 빈 소리가 없다"입니다. 타음은 두드린 소리로 들뜬 곳을 찾는 방법입니다. 어떻게 보는지 모르겠으면 '점검 방법 · 근거'를 누르세요. 점검 방법과 근거 조항이 펼쳐집니다.

확인했으면 양호, 하자, 해당없음 중 하나를 누릅니다. ① 하자를 누르면 ② 메모 칸이 열립니다. 위치와 크기, 찍어 둔 사진 번호를 적어 두세요.

그림 5. 하자를 누르면 그 항목 아래에 메모 칸이 생깁니다

누른 만큼 위쪽 요약 칸의 확인 수와 하자 수가 바로 올라갑니다. 항목 앞 중대·주요·경미 표시는 하자가 얼마나 큰지 알려 줍니다. 중대는 안전·법규·재시공, 주요는 기능·내구성, 경미는 미관·마감 품질 문제입니다. PC에서는 표시에 마우스를 올리면 이 뜻이 뜹니다.

하자 목록 복사해 시공사에 보내기

다 돌았으면 맨 아래로 내립니다. ① 하자 목록 복사를 누르면 괄호 속 건수만큼 복사됩니다. 문자나 메일에 붙여 넣으면 항목마다 기준과 메모가 같이 들어갑니다. 검수표에도 하자는 사진·위치·기준과 함께 서면으로 알리라고 적혀 있습니다.

그림 6. 하자 목록 복사로 시공사에 보낼 글을 만듭니다

② 인쇄 · PDF 저장은 체크한 표를 종이나 파일로 남길 때 씁니다. 체크 결과는 지금 쓰는 브라우저에만 저장되고 서버로 가지 않습니다. 다른 휴대폰에서 열면 빈 표로 나오니 한 기기로 끝까지 체크하세요.

계약서의 하자보수 조항은 3장 AI 계약서 진단으로 점검할 수 있습니다.

혼자 보기 어려운 항목은 동행 점검으로

방수·전기·환기처럼 직접 판단하기 어려운 항목도 있습니다. 그럴 때는 검수표 맨 아래 상자를 보세요. 제목이 '혼자 보기 어려운 항목은 같이 봅니다'입니다. ① 가격 보기를 누르면 동행 점검 가격표로 갑니다.

그림 7. 동행 점검 가격은 가격 보기에서 확인합니다

점검원이 현장에 함께 가서 기준에 맞춰 판정하고 사진을 남깁니다. 가격은 서울·경기 북부 기준이고 부가세 별도입니다.

그 밖의 지역은 출장비가 더해집니다. 이미 문을 연 매장에는 '준공 후 하자 확인'이 따로 있습니다. 가격은 준공 검수와 같습니다.

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