인테리어 자재 직접 구매, 어디까지 남을까 — 품목별 손익

자재를 직접 사면 싸지긴 합니다. 다만 품목마다 다릅니다. 조명은 사장님이 사는 게 낫고, 타일은 남는 게 거의 없습니다. 갈리는 지점은 로스와 하자 책임입니다.

계약 구조는 셋 중 하나입니다

구조	자재 구매	업체 청구	자재 하자 책임
도급	업체	자재비 + 시공비 총액	업체 일괄
전면 사급	사장님	시공비만	사장님(제품)/업체(시공)
부분 사급	품목별 분리	도급분 + 사급분 시공비	품목별로 나뉨

현실적인 선택은 부분 사급입니다. 전면 사급을 업체가 꺼리는 이유는 값이 아니라 AS 분계와 로스 책임입니다.

남는 품목과 손해 보는 품목

2026년 8월 업계 통상 시세 기준, 도급가 대비 절감률입니다.

품목	절감률(추정)	로스·운반 부담	판단
조명	25~40%	낮음(택배)	추천
도어하드웨어	20~30%	낮음	추천
위생도기	15~25%	중간(파손)	조건부
타일	10~25%	높음(할증 3~5%)	비추천
벽지·필름	5~15%	높음(수량 계산)	비추천

개수로 세는 자재는 사고, 면적으로 재는 자재는 맡기세요.

20평 매장으로 계산해보면

타일은 로스분을 35% 더 발주합니다(표준품셈 할증 기준 도기·자기질 3%). 헤링본 같은 사선 패턴이 비싼 건 로스가 아니라 손이 더 가서입니다 — 공식 기준으로 시공 노무가 1.351.5배 잡힙니다. 배송·상하차비는 5~30만원, 엘리베이터 없는 2층이면 상단입니다.

품목	도급 견적	직접 구매	로스·운반	실질 절감
타일 자재(20평)	120만원	96만원	10~40만원	-16~+14만원
조명(15등)	150만원	105만원	0~5만원	40~45만원

자재를 대면 시공비는 따로 냅니다. 타일 시공비만 평당 815만원, 20평이면 160300만원입니다. 평당 단가 구성과 나란히 비교하세요. 결제는 사업자 명의 세금계산서·사업용 카드·지출증빙 현금영수증으로 받으세요. 증빙 없는 현금 결제는 매입세액 공제를 못 받습니다.

하자 났을 때 누가 고치나

민법 제667조는 수급인의 하자담보책임을 정하지만, 제669조는 도급인이 제공한 재료의 성질에 기인한 하자에는 이를 적용하지 않습니다. 사장님이 댄 자재 탓이면 업체는 면책됩니다. 단 업체가 그 자재의 부적당함을 알고도 알리지 않았다면 책임이 남습니다.

계약서에 아래 네 줄을 넣으세요.

• 사급자재의 제품 하자는 발주자가, 시공 하자는 시공자가 책임진다
• 시공자는 자재 입고 후 3일 이내 수량·파손·색상 편차를 검수하고 서면 통지한다
• 검수 후 시공에 들어간 자재의 파손은 시공자 부담으로 한다
• 사급자재 입고 지연에 따른 공기 연장은 지체상금 대상에서 제외한다

검수 조항이 없으면 깨진 타일을 두고 "원래 그랬다"와 "시공 중 깼다"가 부딪힙니다. 계약서 조항도 같이 손보세요.

사지 않고 가격만 잡는 법

목표는 자재를 나르는 게 아니라 자재비가 부풀지 않는 겁니다. 사양 지정만으로 됩니다. 견적서에 "타일"이 아니라 "포세린 800×800 무광, 모델명 ○○, 줄눈 색번호 ○○"까지 적히면 등급을 낮출 여지가 사라집니다. 카탈로그에서 모델을 먼저 고르고, 그 사양 그대로 2~3곳에 견적을 요청하세요. 견적서 읽는 법도 함께 보세요.

👉 자재 카탈로그에서 모델 고르기 · 같은 사양으로 견적 비교하기