타일 들뜸·백화·크랙 원인과 하자보수 비용 판정

타일이 뜨거나 하얀 자국이 올라오면 대개 "시공 팀 탓"이라 여기십니다. 절반만 맞습니다. 견적서에 이름조차 안 나오는 접착제 등급과 신축줄눈이 원인인 경우가 많고, 둘 다 하자 보수를 요구할 근거가 됩니다.

타일이 뜨는 3가지 원인은 겹쳐서 옵니다

압착 부족은 접착제가 타일 뒷면에 덜 붙은 상태입니다. 압착 접착면적은 벽 60%, 바닥 80% 이상이어야 하고, 600각 이상 대형 판석은 바탕과 타일 양면에 바르는 백버터링으로 90% 이상 채웁니다. 신축줄눈 누락도 흔합니다. 온도차로 타일이 늘고 주는데 흡수할 틈이 없으면 밀려 뜹니다. 업계 통상 바닥 46m, 벽 34m 간격으로 둡니다. 바탕 불량은 바탕이 덜 마르거나 먼지가 남은 경우로, 누수가 있으면 누수부터 잡아야 재시공이 의미가 있습니다.

고무망치로 두드리면 빈 곳이 드러납니다

타진 검사입니다. 타일을 고무망치나 손가락 관절로 두드려 소리를 듣습니다. 꽉 찬 둔탁한 소리는 정상이고, 통통 울리는 공동음은 뒷면이 떠 있다는 뜻입니다. 울리는 칸은 테이프로 표시해 두세요. 단차 1mm 이내면 경과 관찰, 그 이상이거나 밟을 때 흔들리면 보수 대상입니다.

견적서에 없는 접착제 등급이 근거입니다

접착제는 KS L ISO 13007(구 EN 12004)로 등급이 매겨집니다. 견적서엔 "압착 시멘트 일식"으로만 적히지만, 어떤 등급을 썼는지 묻고 시험성적서를 요구할 수 있습니다.

표기	뜻	기준
C1	시멘트계 일반	부착강도 0.5N/㎟ 이상
C2	시멘트계 개선	부착강도 1.0N/㎟ 이상
T	미끄럼 저항	벽·대형 타일 흘러내림 방지
E	오픈타임 연장	넓은 면 시공 여유
S1	변형 흡수	바닥난방·외벽 진동 대응

대형 포세린·외벽·바닥난방은 C2 이상, 움직임 있는 바닥은 C2TES1이 통상 기준입니다. 압착시멘트는 20kg 8,00015,000원이고, 빗살흙손 6mm면 ㎡당 46kg, 10mm면 810kg 들어갑니다. 오픈타임 2030분 안에 붙이고 압착 두께는 35mm입니다. 대형 판석엔 kg 12,00025,000원 에폭시 본드를 쓰기도 합니다.

백화는 1차·2차를 나눠야 재발이 안 됩니다

1차 백화는 시공 직후 시멘트 속 석회분이 표면에 올라온 것으로, 시간이 지나면 옅어집니다. 2차 백화는 굳은 뒤 외부 물이 다시 스며들어 반복되는 것이라, 물길을 막지 않으면 닦아도 또 올라옵니다. 제거는 전용 클리너로 불려 마른 수건으로 닦고 물은 최소로 씁니다. 이어 줄눈과 표면에 발수제를 발라 물길을 차단합니다. 백화 제거·발수는 ㎡당 5천~1.5만원 선입니다.

줄눈·타일·구조 크랙은 대응이 다릅니다

줄눈만 갈라졌다면 폭 2~3mm로 긁어내 재충전하고, 헤어크랙 0.3mm 미만은 표면 실런트로도 됩니다. 타일 자체가 깨졌으면 그 장만 교체합니다. 로트 단종이면 색이 안 맞습니다. 여러 장이 직선·대각선으로 관통하면 구조·바탕 균열 신호입니다. 표면만 갈면 재발하니 바탕부터 진단하세요.

한 장 갈지, 다 뜯을지

상태	대응	비용(2026년 8월 통상)
1~수 장 손상	부분 교체	1장 38만원(출장 포함 1015만원)
5㎡ 이하 들뜸	국부 보수	30~60만원
광범위·구조 균열	전면 재시공	포세린 평당 12~26만원

뜬 면적이 5㎡를 넘거나 로트가 단종돼 색·규격을 못 맞추면, 부분 보수가 오히려 티 나고 재발하니, 전면 재시공이 낫습니다. 신규 시공 단가는 상가 타일 시공비에서 확인하세요.

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